Por Dianne Anderson

A pocas semanas de las vacaciones, algunos inquilinos del Inland Empire se preocupan por estar casi en la puerta bajo avisos de desahucio por el fin de la moratoria el 30 de septiembre.

Pero si la documentación del inquilino está en orden, lo máximo que pueden hacer sus caseros es resoplar. No pueden desalojar.

Felicia Brown-Smith dijo que ha habido mucha confusión sobre el proceso.

A partir del 1 de octubre, los inquilinos pueden recibir una notificación de pago o abandono, pero los propietarios deben solicitar el programa de alivio de alquileres COVID-19 de California antes de poder desalojar. Ella dijo que su organización está viendo más propietarios tratando de aplicar en relación con el COVID-19 alquileres impagados.

"A falta de un término mejor, pueden acosar a la gente, pueden darles un aviso de pagar o abandonar, pero incluso si dan el aviso de pagar o abandonar, no podrán desalojarte legalmente sin solicitar primero el programa", dijo Brown-Smith, director general y ejecutivo de Neighborhood Housing Services of the Inland Empire.

Y, si los propietarios intentan cualquier otra maniobra sin escrúpulos, como cortar los servicios públicos o bloquear el acceso en lugar de pasar por el proceso judicial, también pueden enfrentarse a fuertes multas.

Los asesores en materia de vivienda del NHSIE están preparados para ayudar a los inquilinos y concertar citas, informarles de sus derechos, de los requisitos que deben cumplir y repasar los documentos que necesitan para protegerse.

Devolverán la llamada a todas las personas que llamen.

Hasta hace poco, el condado de San Bernardino llevaba a cabo un programa que permitía presentar solicitudes a través del condado para la ayuda al desahucio, mientras que otros lo hacían a través del estado. La semana pasada se anunció que ahora todos deben pasar por el estado para presentar las solicitudes

"Es fantástico porque va a agilizar el proceso y ayudar a que la gente no se confunda tanto", dijo Brown-Smith.

La ayuda al alquiler está disponible, y NHSIE ha estado haciendo prospecciones y montando mesas y puestos para la divulgación en la comunidad. Tanto los inquilinos como los propietarios pueden solicitarla, y su programa está asociado con el Estado.

La semana pasada, dijo que sus asesores de vivienda estaban llenos con un gran aumento de llamadas de ayuda.

"Había mucha gente buscando ayuda. Sin duda, animo a la gente a que nos llame. Si tienen problemas de transporte o de salud, iremos a la comunidad para reunirnos con ellos y asegurarnos de que reciben la ayuda que necesitan", dijo.

El supervisor del quinto distrito del condado de San Bernardino, Joe Baca Jr., también está animando a los residentes a aprovechar el período de gracia del Estado hasta el 31 de marzo de 2022, para ayudar a evitar los desalojos.

"Animo a los residentes de todas las comunidades del Quinto Distrito a que soliciten la asistencia para inquilinos disponible a través de varias organizaciones estatales. El Quinto Distrito tiene residentes que pueden necesitar dicha asistencia. Estos recursos ayudarían a nuestra comunidad a evitar un desahucio que podría haber dejado a miles de inquilinos en la calle y una completa interrupción de la recuperación de California de la pandemia del COVID-19", dijo.

Mientras tanto, muchos inquilinos ya estaban abocados a los desahucios antes de la pandemia, y la falta de vivienda puede estar a la vuelta de la esquina.

Las Congregaciones Organizadas para el Compromiso Profético (COPE) piden a los líderes electos estatales y locales que hagan más para prevenir los desalojos generalizados y la falta de vivienda.

"Nuestras comunidades han sufrido la mayor pérdida de puestos de trabajo y las mayores tasas de infección por COVID y han experimentado una alarmante y desproporcionada pérdida de vidas, además de ser las más afectadas por la actual crisis de la vivienda en nuestro estado", dijo la COPE en un comunicado.

La COPE se ha asociado con Housing Now CA, una coalición de más de 60 organizaciones, para promover una legislación que luche contra los aumentos de los alquileres y los desalojos injustos.

Felicia Jones, directora asociada de la COPE, dijo que los dirigentes cívicos deben adoptar medidas de realojamiento rápido para las personas que ahora se enfrentan al desahucio, pero que no pueden recibir ayuda a tiempo. Ya hay recursos disponibles para conseguir que la gente tenga una vivienda asequible, pero dijo que se necesita voluntad política.

Un ejemplo es la forma en que la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles adoptó la Ordenanza de Unidades de Vivienda Accesoria, unidades independientes más pequeñas, para solucionar los problemas de acceso a la vivienda. Recientemente, la COPE organizó una reunión de asistencia al alquiler centrada en el avance de la política mediante la colaboración con funcionarios municipales y representantes locales.

Está preocupada por los miles de inquilinos, desproporcionadamente negros y marrones, que se encontraban en proceso de desahucio antes de la moratoria y que todavía están en peligro.

"Esos seguirán adelante. Puede que hayan podido optar a la ayuda al alquiler, pero todo esto requiere la cooperación del propietario", dijo. "Ha habido preocupación por la violación de los derechos de la gente".

La COPE está dispuesta a trabajar con los funcionarios de la ciudad y el condado para impulsar soluciones de vivienda alternativa y temporal, como las ADU, así como reevaluar la zonificación local para ayudar a la disponibilidad de viviendas asequibles a largo plazo, dijo.

"Necesitamos que nuestros líderes cívicos hablen con la comunidad y con los defensores de la justicia en materia de vivienda para asesorar sobre estas cuestiones. Esas soluciones pueden y deben venir en colaboración con la comunidad", dijo Jones.

Sonya Gray-Hunn dijo que cuando los inquilinos son desalojados o expulsados de sus viviendas, los topes y controles de los alquileres desaparecen, y las unidades de alquiler se disparan al precio del mercado, lo que también agota la oferta de vivienda justa.

Y lo que es peor, dijo que muchos inquilinos nunca recibieron la financiación de sus alquileres para pagar a sus propietarios. Se supone que los inquilinos están protegidos hasta marzo de 2022, pero ella encuentra otros factores graves a tener en cuenta.

"Los inquilinos no están recibiendo los fondos [para pagar el alquiler], o los propietarios no quieren esperar los fondos", dijo Gray-Hunn, coordinadora del programa COPE. "¿Cómo hacemos que nuestros supervisores de la ciudad y del condado se responsabilicen de proporcionar una solución?

Algunos propietarios no aceptan los fondos, y muchos inquilinos con bajos ingresos no podrán encontrar una vivienda asequible a precio de mercado.

"Si un propietario rechaza la financiación, ¿cómo [evitamos] que una familia se quede sin hogar? ¿Dónde está la red de seguridad que la ciudad pone en marcha para los residentes que esperan los fondos asignados?", dijo.

Para obtener ayuda local con el alquiler o los desahucios, póngase en contacto con NHSIE en https://www.nhsie.org o llame al (909) 884 6891

Para la acción comunitaria de la COPE, véase https://copesite.org

Para el proceso de solicitud en todo el estado, visite HousingIsKey.com o llame al (833) 430-2122.