| HUD nº 16-185 Brian Sullivan (202) 708-0685 |
PARA PUBLICAR Jueves 1 de diciembre de 2016 |
WASHINGTON - La Administración Federal de la Vivienda (FHA) anunció hoy el nuevo calendario de límites de préstamos de la agencia, y debido a un aumento en los precios de la vivienda, la mayoría de las áreas en el país verá un ligero aumento en los límites de préstamos en 2017. Estos límites de préstamo son efectivos para los números de caso asignados en o después del 1 de enero de 2017, y permanecerán en vigor hasta el final del año.
En las zonas de alto coste, el "techo" del préstamo nacional de la FHA pasará de 625.500 a 636.150 dólares. La FHA también aumentará su "suelo" a 275.665 dólares desde 271.050 dólares. Además, el importe máximo de reclamación para las hipotecas de conversión del capital de la vivienda (HECM), o hipotecas inversas, aseguradas por la FHA, aumentará a 636.150 dólares. Esta cantidad es el 150% del límite nacional de conformidad de 424.100 dólares.
Debido a los cambios en los precios de la vivienda y a la consiguiente modificación de los límites "mínimo" y "máximo" de la FHA, los límites máximos de los préstamos para hipotecas a plazo aumentaron en 2.948 condados. No hubo ninguna zona en la que se redujeran los límites máximos de los préstamos para hipotecas a plazo, aunque se mantuvieron sin cambios en 286 condados.
El límite mínimo nacional de préstamos de la FHA se fija en el 65% del límite nacional de préstamos conformes de 424.100 dólares. El límite mínimo se aplica a las zonas en las que el 115% del precio medio de la vivienda es inferior al 65% del límite nacional de préstamos conformes.
Cualquier zona en la que el límite de préstamo supere el "suelo" se considera una zona de alto coste. El "techo" máximo del límite de préstamo de la FHA para las zonas de alto coste es el 150% del límite nacional de conformidad. Para encontrar una lista completa de los límites de préstamo de la FHA, las áreas en el techo de la FHA, las áreas entre el piso y el techo, así como una lista de las áreas con aumentos de límite de préstamo, visite la página de límites de préstamo de la FHA.
La FHA calcula los límites de las hipotecas a plazo basándose en los precios medios de las viviendas, de acuerdo con la Ley Nacional de la Vivienda. Los límites de las hipotecas unifamiliares de la FHA se fijan por área estadística metropolitana y por condado. También se calculan los límites de los préstamos para las hipotecas inversas, pero éstos no varían según el área estadística metropolitana o el condado, sino que se aplica un único límite a todas las hipotecas, independientemente del lugar en el que se hayan originado.