NHSIE elige a Kailin Scott como nueva Directora General y Ejecutiva
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NHSIE elige a Kailin Scott como nueva Directora General y Ejecutiva
9 de enero de 2023
A partir del 1 de enero de 2023, es un gran placer anunciar que la Junta Directiva de Neighborhood Housing Services of the Inland Empire ha seleccionado por unanimidad a Kailin Scott como nuestra Directora Ejecutiva. Durante su permanencia en NHSIE, Kailin ha sido instrumental en guiar NHSIE a través de una exitosa NeighborWorks' Prompt Review y ha sido responsable de implementar el plan estratégico 2022- 2025 que centrará nuestras prioridades como un líder innovador en la comunidad. Si bien estos esfuerzos no habrían sido posibles sin el arduo trabajo de nuestro personal dedicado, es Kailin quien construyó una cultura para reenfocar nuestra organización mediante el fortalecimiento de las asociaciones existentes y la formación de nuevas colaboraciones con las partes interesadas que comparten nuestra visión.
Kailin ha ido más allá mientras servía como Director Interino de la agencia en los últimos nueve meses. Ella ha proporcionado estabilidad durante una transición, dirigió la campaña de cambio de marca de nuestra organización que ha demostrado para fortalecer nuestra posición como un socio de confianza en la creación de riqueza, la prestación de servicios que aumentan tanto la estabilidad de la vivienda y la propiedad de vivienda entre las familias en el Inland Empire, y creó una cultura productiva y positiva lugar de trabajo. Kailin es una hija comprometida del Inland Empire, líder probada en el espacio de los servicios sociales y el impacto comunitario, y una verdadera campeona de NHSIE y su misión.
Como nativa de Inland Empire, Kailin Scott ha establecido una profunda conexión con esta región. Reside en Murrieta desde hace mucho tiempo y obtuvo una licenciatura en la Universidad Cal Baptist y un máster en Administración de Empresas en la Universidad La Sierra. Su educación y su conexión con nuestra área de servicio la han preparado para este momento.
Kailin cuenta con más de una década de experiencia, tanto profesional como voluntaria, en la creación y el mantenimiento de conexiones duraderas con organizaciones comunitarias en los condados de Riverside y San Bernardino. Comprometida con los resultados cívicos poderosos y duraderos, Kailin ha dedicado su carrera a ayudar a proporcionar oportunidades para el desarrollo y el progreso que están disponibles para todos los necesitados. Antes de NHSIE, Kailin hizo esto a través de la promoción de la educación a través del Centro para la Comunidad y el Impacto Social impulsado por Pacific Oaks College en Pasadena, CA. Ahora ha puesto sus miras en el sector de la vivienda asequible, transmitiendo el mensaje de que la vivienda es una necesidad fundamental para que cualquier forma de apoyo social tenga un verdadero impacto.
Estamos entusiasmados y llenos de energía por la oportunidad de alentar la nueva era de impacto de NHSIE liderada por Kailin Scott. Por favor, únanse a mí para felicitar a Kailin mientras esperamos apoyarla en los próximos años. En nombre de la junta directiva y del personal, les agradecemos su continua colaboración e inversión en NHSIE.
Atentamente,
Jon MacDonald, Presidente del Consejo de NHSIE
NHSIE
1845 S. Business Center Drive Suite 120
San Bernardino, CA 92408
www.nhsie.org
909.884.6891
Neighborhood Housing Services of the Inland Empire (NHSIE) es una organización sin ánimo de lucro que ofrece asesoramiento en materia de vivienda, préstamos y recursos inmobiliarios, así como educación financiera y sobre la propiedad de la vivienda. Nos dedicamos a crear oportunidades para ser propietarios de una vivienda, tendiendo puentes entre la vivienda y el mercado inmobiliario.
First Foundation concede 450.000 dólares a organizaciones sin ánimo de lucro a través de su programa de subvenciones "Supporting Our Communities".
Por Tyler Resh,
20 de enero de 2022 07:00 AM hora del este
IRVINE, California -(BUSINESS WIRE)-First Foundation Inc. (NASDAQ: FFWM) ("First Foundation"), una empresa de servicios financieros con dos filiales operativas de su propiedad, First Foundation Advisors y First Foundation Bank, ha anunciado hoy los beneficiarios de su iniciativa filantrópica "Supporting Our Communities".
"La orientación estratégica y los servicios profesionales que prestan nuestros empleados ayudan a las organizaciones sin ánimo de lucro a impulsar sus programas que creemos que crearán los tipos de comunidades en los que todos esperamos vivir y de los que nos sentimos orgullosos."
En su noveno año, First Foundation sigue construyendo el legado de sus programas de filantropía a través de una iniciativa ampliada de Apoyo a Nuestras Comunidades que incluye subvenciones para organizaciones que trabajan en los pilares de desarrollo comunitario de la vivienda asequible, el desarrollo de la fuerza de trabajo, el servicio comunitario, el desarrollo económico y el espíritu empresarial.
"Estamos encantados de continuar con nuestra iniciativa "Apoyar a nuestras comunidades" este año y conseguir más socios sin ánimo de lucro y comunitarios en todas nuestras regiones", dijo Scott F. Kavanaugh. "A medida que crecemos siempre queremos mantenernos cerca de nuestro principio fundacional de permanecer conectados a las comunidades en las que vivimos y servimos, y desarrollar relaciones significativas con estos maravillosos socios que están ayudando cuando más importa."
El objetivo del programa es impulsar el crecimiento y la sostenibilidad de la comunidad en comunidades de ingresos bajos y moderados mediante el desarrollo de pequeñas empresas, el espíritu empresarial, el acceso a viviendas asequibles y la educación financiera.
La lista de beneficiarios sin ánimo de lucro de este año incluye treinta organizaciones centradas en causas importantes para First Foundation. Más de la mitad de las subvenciones fueron seleccionadas en base a requisitos programáticos específicos que financiarán programas y servicios en la comunidad.
Lea el artículo completo aquí:
Los defensores presionan para salvar a los inquilinos de los desahucios - Noticias del grupo Precinto Reporter
Por Dianne Anderson
A pocas semanas de las vacaciones, algunos inquilinos del Inland Empire se preocupan por estar casi en la puerta bajo avisos de desahucio por el fin de la moratoria el 30 de septiembre.
Pero si la documentación del inquilino está en orden, lo máximo que pueden hacer sus caseros es resoplar. No pueden desalojar.
Felicia Brown-Smith dijo que ha habido mucha confusión sobre el proceso.
A partir del 1 de octubre, los inquilinos pueden recibir una notificación de pago o abandono, pero los propietarios deben solicitar el programa de alivio de alquileres COVID-19 de California antes de poder desalojar. Ella dijo que su organización está viendo más propietarios tratando de aplicar en relación con el COVID-19 alquileres impagados.
"A falta de un término mejor, pueden acosar a la gente, pueden darles un aviso de pagar o abandonar, pero incluso si dan el aviso de pagar o abandonar, no podrán desalojarte legalmente sin solicitar primero el programa", dijo Brown-Smith, director general y ejecutivo de Neighborhood Housing Services of the Inland Empire.
Y, si los propietarios intentan cualquier otra maniobra sin escrúpulos, como cortar los servicios públicos o bloquear el acceso en lugar de pasar por el proceso judicial, también pueden enfrentarse a fuertes multas.
Los asesores en materia de vivienda del NHSIE están preparados para ayudar a los inquilinos y concertar citas, informarles de sus derechos, de los requisitos que deben cumplir y repasar los documentos que necesitan para protegerse.
Devolverán la llamada a todas las personas que llamen.
Hasta hace poco, el condado de San Bernardino llevaba a cabo un programa que permitía presentar solicitudes a través del condado para la ayuda al desahucio, mientras que otros lo hacían a través del estado. La semana pasada se anunció que ahora todos deben pasar por el estado para presentar las solicitudes
"Es fantástico porque va a agilizar el proceso y ayudar a que la gente no se confunda tanto", dijo Brown-Smith.
La ayuda al alquiler está disponible, y NHSIE ha estado haciendo prospecciones y montando mesas y puestos para la divulgación en la comunidad. Tanto los inquilinos como los propietarios pueden solicitarla, y su programa está asociado con el Estado.
La semana pasada, dijo que sus asesores de vivienda estaban llenos con un gran aumento de llamadas de ayuda.
"Había mucha gente buscando ayuda. Sin duda, animo a la gente a que nos llame. Si tienen problemas de transporte o de salud, iremos a la comunidad para reunirnos con ellos y asegurarnos de que reciben la ayuda que necesitan", dijo.
El supervisor del quinto distrito del condado de San Bernardino, Joe Baca Jr., también está animando a los residentes a aprovechar el período de gracia del Estado hasta el 31 de marzo de 2022, para ayudar a evitar los desalojos.
"Animo a los residentes de todas las comunidades del Quinto Distrito a que soliciten la asistencia para inquilinos disponible a través de varias organizaciones estatales. El Quinto Distrito tiene residentes que pueden necesitar dicha asistencia. Estos recursos ayudarían a nuestra comunidad a evitar un desahucio que podría haber dejado a miles de inquilinos en la calle y una completa interrupción de la recuperación de California de la pandemia del COVID-19", dijo.
Mientras tanto, muchos inquilinos ya estaban abocados a los desahucios antes de la pandemia, y la falta de vivienda puede estar a la vuelta de la esquina.
Las Congregaciones Organizadas para el Compromiso Profético (COPE) piden a los líderes electos estatales y locales que hagan más para prevenir los desalojos generalizados y la falta de vivienda.
"Nuestras comunidades han sufrido la mayor pérdida de puestos de trabajo y las mayores tasas de infección por COVID y han experimentado una alarmante y desproporcionada pérdida de vidas, además de ser las más afectadas por la actual crisis de la vivienda en nuestro estado", dijo la COPE en un comunicado.
La COPE se ha asociado con Housing Now CA, una coalición de más de 60 organizaciones, para promover una legislación que luche contra los aumentos de los alquileres y los desalojos injustos.
Felicia Jones, directora asociada de la COPE, dijo que los dirigentes cívicos deben adoptar medidas de realojamiento rápido para las personas que ahora se enfrentan al desahucio, pero que no pueden recibir ayuda a tiempo. Ya hay recursos disponibles para conseguir que la gente tenga una vivienda asequible, pero dijo que se necesita voluntad política.
Un ejemplo es la forma en que la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles adoptó la Ordenanza de Unidades de Vivienda Accesoria, unidades independientes más pequeñas, para solucionar los problemas de acceso a la vivienda. Recientemente, la COPE organizó una reunión de asistencia al alquiler centrada en el avance de la política mediante la colaboración con funcionarios municipales y representantes locales.
Está preocupada por los miles de inquilinos, desproporcionadamente negros y marrones, que se encontraban en proceso de desahucio antes de la moratoria y que todavía están en peligro.
"Esos seguirán adelante. Puede que hayan podido optar a la ayuda al alquiler, pero todo esto requiere la cooperación del propietario", dijo. "Ha habido preocupación por la violación de los derechos de la gente".
La COPE está dispuesta a trabajar con los funcionarios de la ciudad y el condado para impulsar soluciones de vivienda alternativa y temporal, como las ADU, así como reevaluar la zonificación local para ayudar a la disponibilidad de viviendas asequibles a largo plazo, dijo.
"Necesitamos que nuestros líderes cívicos hablen con la comunidad y con los defensores de la justicia en materia de vivienda para asesorar sobre estas cuestiones. Esas soluciones pueden y deben venir en colaboración con la comunidad", dijo Jones.
Sonya Gray-Hunn dijo que cuando los inquilinos son desalojados o expulsados de sus viviendas, los topes y controles de los alquileres desaparecen, y las unidades de alquiler se disparan al precio del mercado, lo que también agota la oferta de vivienda justa.
Y lo que es peor, dijo que muchos inquilinos nunca recibieron la financiación de sus alquileres para pagar a sus propietarios. Se supone que los inquilinos están protegidos hasta marzo de 2022, pero ella encuentra otros factores graves a tener en cuenta.
"Los inquilinos no están recibiendo los fondos [para pagar el alquiler], o los propietarios no quieren esperar los fondos", dijo Gray-Hunn, coordinadora del programa COPE. "¿Cómo hacemos que nuestros supervisores de la ciudad y del condado se responsabilicen de proporcionar una solución?
Algunos propietarios no aceptan los fondos, y muchos inquilinos con bajos ingresos no podrán encontrar una vivienda asequible a precio de mercado.
"Si un propietario rechaza la financiación, ¿cómo [evitamos] que una familia se quede sin hogar? ¿Dónde está la red de seguridad que la ciudad pone en marcha para los residentes que esperan los fondos asignados?", dijo.
Para obtener ayuda local con el alquiler o los desahucios, póngase en contacto con NHSIE en https://www.nhsie.org o llame al (909) 884 6891
Para la acción comunitaria de la COPE, véase https://copesite.org
Para el proceso de solicitud en todo el estado, visite HousingIsKey.com o llame al (833) 430-2122.
La diputada Aguilar anuncia 777.000 dólares para los servicios de vivienda de Inland Empire
Esta subvención viene a ayudar a las familias del Inland Empire durante la crisis de vivienda agravada por la pandemia del COVID-19.
El representante Pete Aguilar anunció que Neighborhood Housing Services of the Inland Empire (NHSIE) recibió $273,122 y Neighborhood Partnership Housing Services, Inc. (NPHS) recibió $504,450 en fondos de subvención federal de NeighborWorks America a través de su Programa de Asesoramiento de Estabilidad de Vivienda (HSCP). NeighborWorks es una organización sin ánimo de lucro constituida y financiada por el Congreso y creada para ayudar a abordar los problemas de vivienda asequible.
"En el Congreso, una de mis principales prioridades es abordar la crisis de la vivienda asequible en el Inland Empire y en toda California. Esta financiación ayudará a los propietarios de viviendas y a las familias a acceder a la asesoría de vivienda y a otros recursos clave para asegurar que más familias de nuestra comunidad puedan alcanzar y mantener el sueño de ser propietarios de una vivienda", dijo la diputada Aguilar.
"Agradecemos el apoyo del congresista Aguilar mientras continuamos nuestro trabajo de proporcionar las herramientas necesarias para ayudar a preservar la propiedad de la vivienda y la estabilidad de la vivienda en el Inland Empire. Ahora, más que nunca, la pandemia y las desigualdades sociales han puesto de manifiesto los retos económicos y de salud a los que se enfrentan muchas familias de nuestras comunidades. Como agencia de asesoramiento en materia de vivienda aprobada por el HUD, utilizaremos este premio para apoyar la prestación de servicios de asesoramiento en materia de vivienda para aquellos miembros de la comunidad que se enfrentan a la inestabilidad de la vivienda debido al desahucio, el impago, la ejecución hipotecaria o la pérdida de ingresos", dijo Felicia Brown-Smith, Directora Ejecutiva/CEO de NHSIE.
"La subvención para el asesoramiento sobre la estabilidad de la vivienda desempeñará un papel fundamental en la elevación de los esfuerzos de asesoramiento integral de intervención en la ejecución hipotecaria de NPHS", dijo Clemente Mojica, director general de NPHS. "Con miles de familias en nuestra región que se retrasan en su hipoteca debido a los efectos del desempleo de la pandemia del COVID-19, estamos haciendo todo lo posible para mantener a las familias en sus hogares y evitar la ejecución hipotecaria."
Aguilar forma parte del Subcomité de Asignaciones de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara de Representantes, el subcomité que supervisa la financiación federal de organismos como NeighborWorks.
ICYMI: Aguilar organiza una mesa redonda sobre los programas de ayuda al alquiler de emergencia
Comunicado de prensa
ICYMI: Aguilar organiza una mesa redonda sobre los programas de ayuda de emergencia para el alquiler
El miércoles, 18 de agosto, el representante Pete Aguilar organizó una mesa redonda virtual con socios sin fines de lucro de Inland Empire, funcionarios del gobierno local y expertos federales en vivienda para proporcionar información sobre los programas de asistencia de emergencia para el alquiler disponibles para los residentes del Condado de San Bernardino. Como parte del Plan de Rescate Americano, los demócratas del Congreso y la Casa Blanca aseguraron más de 21 mil millones de dólares en fondos de asistencia directa para el alquiler y los servicios públicos que serán distribuidos por los gobiernos estatales y locales. La mesa redonda del miércoles se centró en proporcionar a los residentes la información necesaria para acceder a estos fondos.
Vea el vídeo aquí.
El SCAG anuncia la concesión de subvenciones para promover la vivienda asequible y las estrategias de crecimiento equitativo
La Asociación de Gobiernos del Sur de California (SCAG) anunció la concesión de subvenciones por un total de 1,25 millones de dólares a 15 organizaciones sin ánimo de lucro y de base comunitaria para promover estrategias de crecimiento equitativo.
SCAG está dedicando 1 millón de dólares de los fondos de la subvención Regional Early Action Planning (REAP) al programa, con financiación adicional de la California Community Foundation (CCF), la Chan Zuckerberg Initiative y la Irvine Foundation.
El programa "Call for Collaboration" forma parte del compromiso continuo de SCAG para combatir el racismo, la injusticia social y una brecha de equidad que ha alcanzado niveles históricos.
Lea el texto completo COMUNICADO DE PRENSA: El SCAG anuncia la concesión de subvenciones
Preguntas que debe hacer a su agente inmobiliario al comprar una casa
Buscar, localizar y comprar una nueva vivienda puede ser un proceso muy gratificante y emocionante. Sin embargo, a veces el proceso también puede ser igualmente estresante. Para frenar parte de este estrés, querrá asociarse con un agente inmobiliario profesional y utilizarlo. Este agente inmobiliario no sólo le ayudará a navegar por los diferentes pasos de la compra de la casa que desea, sino que también es un gran recurso para responder a las preguntas y plantear las preocupaciones. Durante el proceso de compra de una vivienda, hay varias preguntas que debe hacer a su agente inmobiliario. A continuación se analizan con más detalle las preguntas más importantes.
¿CONOCES A ALGÚN AGENTE INMOBILIARIO DE CONFIANZA?
No, esta no es una pregunta que deba hacer a su agente inmobiliario una vez que haya comenzado el proceso de compra de una vivienda, pero sí es una pregunta que puede hacer a sus amigos y familiares. Es probable que alguien de su círculo íntimo sea amigo de un agente inmobiliario o haya trabajado anteriormente con él para cerrar la compra de una casa.
Comience por llamar y realizar una pequeña entrevista a los agentes inmobiliarios recomendados, preguntándoles cuánto tiempo llevan como agentes inmobiliarios autorizados, cuántas transacciones realizan al año y qué ciudades o comunidades conocen bien. Se recomienda entrevistar a tres agentes inmobiliarios diferentes y luego seguir adelante con el agente inmobiliario que mejor se adapte a usted y a su familia.
Puede ser un viaje estresante, por lo que querrá trabajar con profesionales que tengan conocimientos, sean dignos de confianza y se comuniquen bien. Si sus amigos y familiares le recomiendan un agente inmobiliario en particular, lo más probable es que confíe en él más que en alguien que haya encontrado por defecto.
¿POR QUÉ EL PROPIETARIO VENDE LA PROPIEDAD?
Esta es una pregunta importante que debe hacer a su agente inmobiliario porque su respuesta puede revelar si hay algún problema inmediato en la vivienda. ¿El propietario vende porque va a aceptar un nuevo trabajo en otro lugar, o simplemente quiere deshacerse de la propiedad? Una vez que conozca las motivaciones del propietario, podrá determinar mejor si la propiedad será una buena opción para usted y sus necesidades. Al mismo tiempo que le hace esta pregunta a su agente inmobiliario, también puede preguntar por el tiempo de residencia del vendedor en la propiedad.
¿CUÁL ES EL VALOR DE LA PROPIEDAD Y EL PRECIO DE VENTA ES FIRME?
Preguntar a su agente inmobiliario sobre el precio de una propiedad y su valor global puede parecer, en un primer momento, algo brusco o grosero. Sin embargo, su agente inmobiliario está ahí para que usted lo utilice, y como lo más probable es que tenga amplios conocimientos sobre otras propiedades de la zona, puede darle una estimación sólida del valor de la propiedad. Asegúrese de preguntar a su agente inmobiliario sobre los valores "altos" y "bajos" de las propiedades en el vecindario circundante. Utilizando estas comparaciones, podrá hacer una oferta fundamentada por la propiedad. Preguntar si el vendedor está dispuesto a negociar es también una buena forma de juzgar el margen de maniobra que tiene para su oferta.
¿CON QUÉ FRECUENCIA SE HA VENDIDO LA PROPIEDAD EN EL PASADO?
Si una casa ha pasado con frecuencia de propietario a propietario en el pasado, esto puede ser una señal de que hay problemas importantes con la casa. Estos problemas podrían estar relacionados con la propia vivienda, la ubicación o sus posibles nuevos vecinos. Si su agente le revela que su posible casa se ha vendido varias veces en los últimos años, debe preguntarle por qué cree que es así. Preguntar a su agente cuánto tiempo lleva la vivienda en el mercado es también otra forma de calibrar si hay algún problema importante con la casa y la demanda general de viviendas en la zona.
¿A CUÁNTO ASCIENDEN LOS IMPUESTOS SOBRE LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA?
Saber el precio real de la hipoteca y si puede optar a un préstamo es una cosa. Pero, a medida que se acerque y se tome más en serio la compra de una propiedad, lo más probable es que también quiera conocer los costes adicionales a los que tendrá que hacer frente. Los impuestos sobre la propiedad y las facturas de servicios públicos son gastos comunes que su agente inmobiliario debería poder ayudarle a calcular. También querrá anticiparse a las distintas cuotas de la comunidad de propietarios y a cualquier circunstancia especial, como los mello-roos u otros impuestos especiales. Su agente inmobiliario también debería poder ayudarle a estimar las reparaciones importantes que pueden ser necesarias en la propiedad. Por ejemplo, la esperanza de vida del tejado de pizarra de la propiedad.
¿HA REALIZADO EL VENDEDOR RECIENTEMENTE OBRAS EN LA PROPIEDAD?
Hacer esta pregunta a su agente inmobiliario le permitirá evaluar hasta qué punto el vendedor ha mantenido la propiedad. ¿Se hizo mucho trabajo justo antes de poner la casa en el mercado? ¿O el propietario siempre ha mantenido la casa y sus diversos componentes? Las reparaciones con las que su agente inmobiliario está familiarizado podrían ser cualquier cosa, desde la instalación de un nuevo embellecedor para la puerta del garaje hasta la eliminación de plagas dañinas de la propiedad.
¡DISFRUTE DE LA COMPRA DE SU CASA!
Al comprar una vivienda, es importante recordar que su agente inmobiliario está ahí para ayudarle. Es la mejor fuente para responder a las preguntas que pueda tener sobre la propiedad, su historia y su vendedor. Recibir respuestas a estas preguntas le permitirá evaluar mejor la propiedad y su deseo de seguir adelante con el proceso de compra de la vivienda.
Skylar Ross es un colaborador del Materiales Innovadores blog. Es un escritor de contenidos para las industrias de la construcción y de las mejoras en el hogar con un interés en el paisajismo, la remodelación de exteriores y el diseño de interiores. Skylar se centra en educar a los propietarios de viviendas, contratistas y arquitectos sobre materiales y métodos de construcción innovadores que aumentan el valor de la propiedad, mejoran la sostenibilidad y crean un ambiente cálido y acogedor.
Ayuda a los compradores de vivienda con ingresos bajos o moderados
Por Dianne Anderson
En estos tiempos de escasez de dinero, dos de los mayores obstáculos para los que compran una vivienda por primera vez son la obtención de financiación y la obtención de dinero suficiente para iniciar el proceso de compra.
Felicia Brown-Smith dijo que la organización local Neighborhood Housing Services of the Inland Empire (NHSIE) ayuda en ambos casos.
Su organización sin ánimo de lucro está allanando el camino para cerrar la brecha de la riqueza guiando a sus compradores de primera vivienda a través de una plétora de programas y recursos.
Dijo que quieren impulsar más viviendas asequibles para apoyar a la mano de obra local.
"Se trata de personas que trabajan y tienen una familia, pero que no pueden permitirse una vivienda, necesitan alguna ayuda para entrar. Pueden estar entre el 80% y el 120% de los ingresos medios de la zona. Queremos tener la oportunidad de asegurarnos de que tienen lo que necesitan", dijo Felicia Brown-Smith, directora ejecutiva y consejera delegada de NHSIE.
Felicia Brown-Smith, directora ejecutiva y consejera delegada de NHSIE.
NHSIE proporciona 10.000 dólares para ayuda al pago inicial o costes de cierre, primeros préstamos hipotecarios, ayuda a los clientes a encontrar una propiedad y les proporciona la educación financiera que necesitan para ser propietarios de éxito.
Y para superar el factor de la codicia que está detrás de la falta de viviendas asequibles es necesario tener visión de futuro.
En los últimos años, Brown-Smith ha visto cómo los inversores llegan a la comunidad y compran propiedades para obtener grandes beneficios. Esas propiedades se convierten luego en alquileres con la renta bombeada hasta el punto más alto que puedan conseguir.
"Perpetúa el ciclo para los residentes de menores ingresos, principalmente en las comunidades de color, y se les expulsa", dijo. "NHSIE quiere asegurarse de que tengan oportunidades de crear riqueza para sus familias y riqueza para las generaciones futuras en un hogar que puedan llamar suyo".
Tampoco es raro que la comunidad pague más de la mitad de sus ingresos en alquiler, pero ser propietario de una vivienda inicial suele ser más barato que alquilar. Dijo que su organización trabaja estrechamente con los nuevos compradores de viviendas para aprender a mantener lo que para muchos se considera la mayor inversión de su vida.
"Valoramos la educación financiera en NHSIE porque queremos que los miembros de nuestra comunidad tengan éxito en la compra de vivienda", dijo. "Tenemos clases de bienes raíces y préstamos, damos clases de aptitud financiera".
Brown-Smith asumió su nuevo cargo en NHSIE en uno de los momentos económicos más duros de la historia. La escasa oferta actual de viviendas hace que el inventario asequible sea escaso, así como la falta de recursos y finanzas.
"Hay disparidades en las comunidades a las que servimos y en torno a la pandemia de COVID que hay que abordar. Creo que saldremos adelante. Soy optimista a pesar de algunos de los retos que estoy viendo en el mercado", dijo.
Brown-Smith también educa a los responsables políticos, a los legisladores y al nivel federal sobre la necesidad de desarrollar soluciones locales de vivienda asequible.
Dijo que existen opciones de financiación para que los compradores con ingresos bajos o moderados y las comunidades de color obtengan oportunidades innovadoras de vivienda asequible. Algunos compradores pueden acceder a alternativas de vivienda asequible, como casas prefabricadas independientes de menor coste.
En este momento no se puede desahuciar a los inquilinos, lo cual es bueno, pero dijo que los propietarios familiares están recibiendo el golpe. Muchos no pueden pagar sus hipotecas mientras sus inquilinos no pagan una parte o la totalidad del alquiler.
NHSIE también quiere trabajar con esos propietarios. Es posible que quieran vender sus propiedades y pasar a otra inversión, y a su vez, NHSIE podría comprar las propiedades para venderlas de nuevo a la comunidad a un precio asequible.
"Se sigue construyendo, pero no es un punto de precio asequible. Si quisiéramos trabajar con los propietarios tradicionales, si quisieran vender, exploraríamos la posibilidad de comprar esa propiedad", dijo.
En general, para las comunidades de color, cree que la vivienda sigue siendo una de las mejores herramientas para crear riqueza.
"Es la mejor manera de escapar de algunos de los males de la sociedad, ya sea la pobreza, o no vivir en comunidades seguras, o tener grandes escuelas, es a menudo la forma en que la gente es capaz de ascender (después de la reventa)", dijo.
El apoyo al programa proviene de la reciente financiación de la subvención, $ 394,500 de NeighborWorks America, que ayudará a impulsar los esfuerzos para crear innovadoras oportunidades de vivienda asequible para los barrios de bajos y moderados ingresos. Recientemente anunciado por el representante Pete Aguilar, la financiación es parte de una concesión de 680.000 dólares, con 295.000 dólares también asignados a Neighborhood Partnership Housing Services, Inc. para apoyar los programas de vivienda asequible en el Inland Empire.
"Nuestros socios sin fines de lucro como NPHS y NHSIE juegan un papel enorme en asegurar que las familias del Condado de San Bernardino tengan acceso a la vivienda asequible y a los recursos comunitarios que necesitan para tener éxito. Estoy orgulloso de apoyar este tipo de iniciativas de financiación federal para asegurar que organizaciones como estas puedan seguir ofreciendo estos programas", dijo Aguilar.
Para más información, consulte https://www.nhsie.org
Aguilar anuncia más de 680.000 dólares para programas de vivienda asequible en Inland Empire
9 de marzo de 2021 Comunicado de prensa
El representante Pete Aguilar anunció que Neighborhood Partnership Housing Services, Inc. (NPHS) ha recibido una subvención de 295.000 dólares y Neighborhood Housing Services of the Inland Empire (NHSIE) ha recibido una subvención de 394.500 dólares de NeighborWorks America, una organización sin ánimo de lucro constituida en el Congreso. NPHS y NHSIE son organizaciones locales sin ánimo de lucro que trabajan para ayudar a los residentes del condado de San Bernardino a acceder a viviendas asequibles, proyectos de revitalización de barrios, iniciativas de creación de riqueza en la comunidad y servicios para pequeñas empresas.