¿Está la generación que alquiló durante la recesión preparada para ser propietaria de una vivienda? Algunos constructores creen que sí y están empezando a explorar formas de aprovechar la demanda acumulada. Pero convertir a los más jóvenes de la Generación X y a los mayores de la Generación del Milenio en compradores de viviendas no será algo que ocurra de la noche a la mañana.
Además, se necesitará algo más que la promesa de comunidades transitables y electrodomésticos de bajo consumo para impulsar a la siguiente -y más numerosa- clase de compradores de viviendas. Los economistas pronostican que los compradores de primera vivienda podrían tardar al menos tres años en volver a su cuota anterior a la recesión, que representaba el 40% de las ventas de viviendas. Según Jonathan Smoke, economista jefe del sitio web de anuncios inmobiliarios Realtor.com, este grupo representa actualmente el 33%, frente al 29% que representaba en el punto más bajo del mercado.
"Creemos que existe el potencial para que 2017 sea el año en que nos acerquemos mucho más a la normalidad", dijo.
Los observadores del sector citan el crecimiento de los salarios, el inventario asequible en mercados con perspectivas de empleo atractivas, los actuales propietarios de viviendas existentes que cambian a propiedades más grandes y la reforma de la financiación de la vivienda como algo necesario para que este grupo contribuya a la recuperación del mercado de la vivienda.